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Im Rahmen der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen, wird der dinglich Gläubiger prioritär vor den persönlichen Gläubigern gesichert (§ 10 ZVG). Er hat somit eine bessere Befriedigungsaussicht als bei einem reinen Forderungsurteil, obwohl dieses die Vollstreckung in das gesame Vermögen des Schuldners gestattet.