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reales Element
Veränderung/Verschlechterung der Umstände

hypothetisches Element
Hätten die Parteien den Vertrag in Art und Weise in Kenntnis der neuen Umstände abgeschlossen

normatives Element
Zumutbarkeit des aktuellen Vertrages angesichts der neuen Umstände unter Berücksichtigung der rechtsgeschäftlichen und gesetzlichen Risikoverteilung