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Die vertraglichen Grundstrukturen lassen sich danach unterscheiden, ob:

- der öffentliche  Auftraggeber die Immobilie nach der Betriebs-
  phase erwerben möchte
- der öffentliche Auftraggeber die Immobilie nur während der
  Betriebsphase mieten will und sich lediglich mit einer Kaufoption
  absichern will
- es sich bei der Baumaßnahme um die Sanierung/teilweise
  Errichtung/Anlagen im Bestand des öffentlichen Auftraggebers
  handelt
- die spätere Verwendbarkeit durch eigene Nutzung oder einen
  Dritten ungewiss erscheint
- die Baumaßnahme und der Betrieb durch Nutzungsentgelte
  künftiger (Dritt-)Nutzer der Immbolie refinanziert werden soll
- sich der öffentliche Auftraggeber eine stärkere Mitsprache
  wünscht und sich daher an der Projektgesellschaft beteiligt